432 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 8 045 $/m² · 102,7 m² · constr. 1966 · terrain 953,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 900 $
Rôle antérieur 716 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119587320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
445 900 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
716 400 $
ID provincial
66107753119587320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 23 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 416 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 837 515 $ Poids 91 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 517 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 855 952 $ Poids 87 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 392 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 851 $ | 209 786 $ Poids 81 % |
| 4 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 722 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 674 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 779 033 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 871 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 695 979 $ Poids 71 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 678 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +32 292 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 894 605 $ Poids 62 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 723 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −32 472 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 742 687 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 860 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +5 847 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 883 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 546 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 787 629 $ Poids 50 % |
| 10 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 981 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 968 053 $ Poids 45 % |
| 11 | 579, promenade Beaurepaire, Beaconsfield 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (6 216 $/m²) 91,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 594 275 $ Poids 42 % |
| 12 | 53, croissant Maple, Beaconsfield 2025-03-25 · 879 m · Vendu 600 000 $ (5 676 $/m²) 105,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 707 852 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.