433 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 218,9 m² · constr. 1965 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 000 $
Rôle antérieur 901 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119673520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 500 $
Valeur bâtiment
620 500 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
66107753119673520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 010 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 377 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 064 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 419 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 925 175 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 555 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 292 357 $ Poids 86 % |
| 4 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 645 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 955 829 $ Poids 81 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 591 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 871 743 $ Poids 80 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 715 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −50 331 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 010 887 $ Poids 65 % |
| 7 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 559 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +8 466 $ | 146 837 $ Poids 65 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 813 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −36 597 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 900 480 $ Poids 65 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 617 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −54 070 $ · Ajust. âge +134 025 $ | 2 032 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 82 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +75 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 079 $ Poids 64 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 871 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −25 444 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 322 934 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 664 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +69 001 $ · Ajust. âge +64 025 $ | 1 130 447 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.