430 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 008 800 $
Unifamiliale · 4 369 $/m² · 230,9 m² · constr. 1973 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 743 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119827810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00913000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
743 200 $
ID provincial
66107753119827810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
1 022 500 $
$/m² médian
4 594
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 44 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 545 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 460 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 935 165 $ Poids 86 % |
| 2 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 406 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +25 729 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 132 099 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 580 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 360 877 $ Poids 83 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 148 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −57 982 $ · Ajust. âge −6 135 $ | 1 178 355 $ Poids 82 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 435 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +25 108 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 983 887 $ Poids 82 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 669 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −23 488 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 1 080 930 $ Poids 77 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 601 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 021 561 $ Poids 77 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 773 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 961 165 $ Poids 74 % |
| 9 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 569 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −33 572 $ · Ajust. âge −41 388 $ | 1 216 983 $ Poids 70 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 859 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 049 855 $ Poids 68 % |
| 11 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 833 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +8 109 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 407 487 $ Poids 67 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 662 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 123 235 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.