431 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 226 800 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 238,4 m² · constr. 1974 · terrain 917,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 200 $
Rôle antérieur 1 126 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753119914020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 500 $
Valeur bâtiment
655 700 $
Rôle antérieur
1 126 400 $
ID provincial
66107753119914020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 123 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −39 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 534 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 576 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 955 603 $ Poids 83 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 368 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +42 805 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 154 175 $ Poids 81 % |
| 4 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 579 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 070 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 381 202 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 404 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +40 053 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 003 182 $ Poids 78 % |
| 6 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 704 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 103 108 $ Poids 78 % |
| 7 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 793 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +1 566 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 980 493 $ Poids 74 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 606 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 241 010 $ Poids 72 % |
| 9 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 639 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +56 525 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 043 344 $ Poids 69 % |
| 10 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 893 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 844 735 $ Poids 69 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 885 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +3 633 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 069 766 $ Poids 68 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 632 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +178 700 $ | 2 151 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.