433 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 858 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 367,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 100,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 100,7 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 840 300 $
Rôle antérieur 1 673 000 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753120983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
743 000 $
Valeur bâtiment
1 097 300 $
Rôle antérieur
1 673 000 $
ID provincial
66107753120983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 830 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 93 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 373 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 800 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 2 417 800 $ Poids 88 % |
| 2 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 4 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 009 406 $ Poids 78 % |
| 3 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 628 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +93 559 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 1 769 299 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 081 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 715 581 $ Poids 61 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 640 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 449 069 $ Poids 57 % |
| 6 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 422 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −124 273 $ · Ajust. âge −188 275 $ | 2 100 391 $ Poids 48 % |
| 7 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 655 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −146 459 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 561 948 $ Poids 44 % |
| 8 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 922 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +69 266 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 1 830 725 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +88 802 $ · Ajust. âge +66 825 $ | 1 659 352 $ Poids 41 % |
| 10 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 119 $ · Ajust. âge −79 590 $ | 1 283 029 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 236 349 $ Poids 38 % |
| 12 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +158 408 $ · Ajust. âge +135 469 $ | 2 260 413 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.