55 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
888 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 150,5 m² · constr. 1964 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 500 $
Rôle antérieur 816 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122068340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00816000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 200 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
816 700 $
ID provincial
66107753122068340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 30 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 91 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 480 264 $ Poids 82 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 412 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 325 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 927 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 217 318 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 391 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −36 747 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 998 007 $ Poids 62 % |
| 5 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 694 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 791 055 $ Poids 59 % |
| 6 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 968 783 $ Poids 58 % |
| 7 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 298 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +98 877 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 440 497 $ Poids 57 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 611 201 $ Poids 56 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 491 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 857 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 792 006 $ Poids 51 % |
| 10 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 745 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +51 180 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 302 626 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 489 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 212 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 250 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 716 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +61 019 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 831 154 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.