51 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
1 430 500 $
Unifamiliale · 5 026 $/m² · 284,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 089,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 089,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 800 $
Rôle antérieur 1 278 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122125760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 600 $
Valeur bâtiment
825 200 $
Rôle antérieur
1 278 900 $
ID provincial
66107753122125760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 447 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +24 900 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 575 217 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 416 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +95 374 $ · Ajust. âge +119 625 $ | 1 830 111 $ Poids 75 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 688 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 1 347 959 $ Poids 71 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 650 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +71 214 $ · Ajust. âge +30 675 $ | 1 344 361 $ Poids 69 % |
| 5 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 973 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −7 378 $ | 138 255 $ Poids 62 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 407 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 325 823 $ Poids 62 % |
| 7 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 433 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −110 459 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 1 573 356 $ Poids 61 % |
| 8 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 987 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 642 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 1 043 858 $ Poids 57 % |
| 9 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 775 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +139 755 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 003 376 $ Poids 55 % |
| 10 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 38 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +74 558 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 633 894 $ Poids 51 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie +78 602 $ · Ajust. âge +116 875 $ | 1 626 300 $ Poids 50 % |
| 12 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −85 820 $ | 1 218 479 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.