437 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 570 700 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 323,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 062,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,9 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 444 500 $
Rôle antérieur 1 402 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122192820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00850150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 600 $
Valeur bâtiment
859 900 $
Rôle antérieur
1 402 400 $
ID provincial
66107753122192820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 080 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 89 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 458 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 1 684 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 542 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 758 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 299 242 $ Poids 81 % |
| 3 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 129 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 992 m · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 754 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 618 746 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 696 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +78 556 $ · Ajust. âge +76 700 $ | 1 439 969 $ Poids 57 % |
| 6 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 207 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −111 220 $ · Ajust. âge +27 585 $ | 1 925 771 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 433 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +116 910 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 667 227 $ Poids 54 % |
| 8 | 566, Croissant Chelsea, Beaconsfield 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 806 250 $ (5 771 $/m²) 313 m² · constr. 1963 Ajust. marché +160 286 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge +162 563 $ | 2 159 107 $ Poids 53 % |
| 9 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 581 076 $ Poids 52 % |
| 10 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 438 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +80 869 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 416 509 $ Poids 51 % |
| 11 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 745 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −35 575 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 1 749 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −59 692 $ | 1 218 333 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.