438 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 254,8 m² · constr. 1961 · terrain 980,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 600 $
Rôle antérieur 969 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122389280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
539 300 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
969 500 $
ID provincial
66107753122389280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 127 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
1 074 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 459 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 593 070 $ Poids 89 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 613 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 162 236 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 741 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 808 924 $ Poids 75 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 489 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −45 768 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 433 049 $ Poids 70 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 375 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +83 598 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 134 470 $ Poids 68 % |
| 6 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 374 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 126 516 $ Poids 66 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 146 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +90 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 899 611 $ Poids 63 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 5 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 444 585 $ Poids 61 % |
| 9 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 487 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +72 732 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 979 312 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 649 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −63 259 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 180 154 $ Poids 58 % |
| 11 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −1 615 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 1 422 333 $ Poids 57 % |
| 12 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 797 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +90 515 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 365 647 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.