436 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 100 $
Unifamiliale · 6 063 $/m² · 176,5 m² · constr. 1961 · terrain 1 085,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085,7 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 600 $
Rôle antérieur 940 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122497680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
597 100 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
940 400 $
ID provincial
66107753122497680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 124 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 289 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −3 902 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 289 764 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 102 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −39 759 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 001 986 $ Poids 87 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 344 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −91 680 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 299 608 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 193 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 131 118 $ Poids 81 % |
| 5 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 883 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 754 413 $ Poids 70 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 068 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 676 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −29 993 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 969 278 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 419 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 240 $ Poids 65 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 140 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 509 673 $ Poids 64 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 887 327 $ Poids 54 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 035 $ Poids 46 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 232 841 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.