433 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 070 400 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 204 m² · constr. 1960 · terrain 1 256,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 700 $
Rôle antérieur 818 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122815060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00902400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
691 200 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
818 200 $
ID provincial
66107753122815060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 071 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 55 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 130 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 067 602 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 231 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 139 139 $ Poids 88 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 314 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +81 005 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 460 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 398 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −35 519 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 005 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 501 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −28 495 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 873 734 $ Poids 78 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 315 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 309 034 $ Poids 73 % |
| 7 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 857 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −47 154 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 221 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 711 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +38 173 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 032 770 $ Poids 64 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 628 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −108 848 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 194 826 $ Poids 61 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 127 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −98 427 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 701 623 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 866 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +121 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 876 865 $ Poids 55 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 428 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −111 208 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 930 729 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.