434 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 038 800 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 201,1 m² · constr. 1960 · terrain 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,7 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 600 $
Rôle antérieur 859 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753122838820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 400 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
859 800 $
ID provincial
66107753122838820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 027 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 49 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 130 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 060 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 213 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 138 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 319 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +62 794 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 442 082 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 362 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −42 122 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 999 248 $ Poids 79 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 317 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 306 859 $ Poids 77 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 468 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −34 274 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 867 955 $ Poids 76 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 675 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 025 582 $ Poids 67 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 834 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −55 014 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 214 118 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 855 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +107 619 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 863 056 $ Poids 58 % |
| 10 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 658 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −126 990 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 176 685 $ Poids 57 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 106 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −109 239 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 690 811 $ Poids 52 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 419 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −122 329 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 1 919 609 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.