61 Avenue ST. ANDREW · Beaconsfield
Valeur estimée
2 001 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 415,9 m² · constr. 2015 · terrain 1 077,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 077,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 400 $
Rôle antérieur 1 570 900 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753123010980000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00813800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
1 137 500 $
Rôle antérieur
1 570 900 $
ID provincial
66107753123010980000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 834 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 313 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 073 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 94 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 441 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge +221 500 $ | 2 638 447 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-31 · 666 m · Vendu 2 349 500 $ (5 590 $/m²) 420,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +123 958 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +234 950 $ | 2 696 109 $ Poids 61 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 291 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie +119 967 $ · Ajust. âge +183 900 $ | 2 313 273 $ Poids 61 % |
| 4 | 30, Madsen Avenue, Beaconsfield 2025-10-20 · 696 m · Vendu 3 075 000 $ (6 723 $/m²) 457,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +284 937 $ · Ajust. superficie −139 498 $ · Ajust. âge −138 375 $ | 3 082 064 $ Poids 57 % |
| 5 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 595 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie +60 619 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 686 661 $ Poids 54 % |
| 6 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 621 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +244 515 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 2 884 515 $ Poids 53 % |
| 7 | 337, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-19 · 878 m · Vendu 2 750 000 $ (6 520 $/m²) 421,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +227 084 $ · Ajust. superficie −19 233 $ · Ajust. âge −96 250 $ | 2 861 601 $ Poids 50 % |
| 8 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +75 148 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 521 540 $ Poids 45 % |
| 9 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 534 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 820 034 $ Poids 43 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +93 953 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 762 867 $ Poids 40 % |
| 11 | 172, rue Tower, Beaconsfield 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 475 000 $ (3 761 $/m²) 392,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +121 799 $ · Ajust. superficie +44 566 $ · Ajust. âge +147 500 $ | 1 788 865 $ Poids 38 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +127 365 $ · Ajust. âge +132 650 $ | 1 586 515 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.