444 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 133,1 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 800 $
Rôle antérieur 758 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753123197440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
758 100 $
ID provincial
66107753123197440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 26 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 612 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 734 528 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 390 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +22 412 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 364 033 $ Poids 78 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 420 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 234 193 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 650 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +14 655 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 774 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 497 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −40 203 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 239 633 $ Poids 67 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 930 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 569 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 853 534 $ Poids 64 % |
| 7 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 976 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 858 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 202 142 $ Poids 60 % |
| 8 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 252 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +54 119 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 829 278 $ Poids 60 % |
| 9 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 995 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −21 651 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 571 545 $ Poids 59 % |
| 10 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 995 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 582 086 $ Poids 58 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 906 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +41 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 370 $ Poids 58 % |
| 12 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 193 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +82 913 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 864 870 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.