437 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 235 900 $
Unifamiliale · 4 719 $/m² · 261,9 m² · constr. 1962 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 954 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753123764050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00904500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
521 000 $
Rôle antérieur
954 300 $
ID provincial
66107753123764050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 73 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 521 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +24 157 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 623 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 560 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 185 453 $ Poids 85 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 693 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +61 808 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 841 679 $ Poids 74 % |
| 4 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 551 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −28 931 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 456 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 594 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −48 581 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 200 732 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 869 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 769 $ Poids 63 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 402 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +110 825 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 2 170 632 $ Poids 62 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 67 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 468 724 $ Poids 60 % |
| 9 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 313 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +96 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 147 681 $ Poids 60 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 103 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +117 441 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 1 934 672 $ Poids 58 % |
| 11 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 811 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −3 311 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 925 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 425 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +86 880 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 997 810 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.