446 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 012 800 $
Unifamiliale · 5 751 $/m² · 176,1 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
916 200 $
Rôle antérieur 889 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753124120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
456 300 $
Rôle antérieur
889 500 $
ID provincial
66107753124120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
1 065 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 45 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 281 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 288 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 144 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −40 785 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 996 035 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 122 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 130 388 $ Poids 81 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 425 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −94 192 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 285 096 $ Poids 78 % |
| 5 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 378 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 844 251 $ Poids 72 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 546 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −30 985 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 963 612 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 904 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 744 008 $ Poids 69 % |
| 8 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 293 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +31 421 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 066 175 $ Poids 67 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 154 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 866 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 506 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −16 272 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 881 670 $ Poids 61 % |
| 11 | 579, rue Chester, Beaconsfield 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 442 $/m²) 176,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −816 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 033 147 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, Brentwood Road, Beaconsfield 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (6 265 $/m²) 171,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +14 095 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 226 213 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.