451 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 018 600 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 185,8 m² · constr. 1962 · terrain 855,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 700 $
Rôle antérieur 886 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753124497720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 600 $
Valeur bâtiment
442 100 $
Rôle antérieur
886 100 $
ID provincial
66107753124497720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 46 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 228 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −15 904 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 030 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 185 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 134 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 353 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 433 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −33 281 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 370 007 $ Poids 86 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 484 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 997 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 861 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +34 762 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 807 198 $ Poids 69 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 323 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 864 047 $ Poids 68 % |
| 8 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 943 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 915 612 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 267 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +57 250 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 092 004 $ Poids 59 % |
| 10 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 210 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −76 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 974 412 $ Poids 55 % |
| 11 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 340 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −64 762 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 846 167 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 237 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 216 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 524 597 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.