74 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 187 400 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 260,9 m² · constr. 1963 · terrain 850,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 400 $
Rôle antérieur 975 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753124849360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 900 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
975 100 $
ID provincial
66107753124849360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 642
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 408 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 189 182 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 657 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 628 157 $ Poids 80 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 671 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +58 374 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 846 621 $ Poids 76 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 740 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −4 441 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 126 529 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 672 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −31 302 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 460 515 $ Poids 67 % |
| 6 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 542 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −50 648 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 1 204 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +94 035 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 150 405 $ Poids 63 % |
| 8 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 420 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +106 990 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 175 733 $ Poids 63 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −11 438 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 965 054 $ Poids 61 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 676 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 928 727 $ Poids 61 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 495 829 $ Poids 60 % |
| 12 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 212 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 472 597 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.