88 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 118 500 $
Unifamiliale · 4 821 $/m² · 232 m² · constr. 1963 · terrain 842,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 965 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753125158950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00910000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 500 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
965 000 $
ID provincial
66107753125158950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 61 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 183 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +28 233 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 084 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 316 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 942 579 $ Poids 85 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 625 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 315 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 326 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −55 335 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 119 652 $ Poids 81 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 390 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −3 835 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 064 908 $ Poids 76 % |
| 6 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 749 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −40 862 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 747 384 $ Poids 74 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 305 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +5 965 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 831 785 $ Poids 71 % |
| 8 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 900 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 889 459 $ Poids 68 % |
| 9 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 718 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −69 648 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 537 490 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 916 817 $ Poids 59 % |
| 11 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 323 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +102 604 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 154 200 $ Poids 59 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −21 027 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 029 391 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.