433 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
874 700 $
Unifamiliale · 6 770 $/m² · 129,2 m² · constr. 1962 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 100 $
Rôle antérieur 804 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753125185430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
804 000 $
ID provincial
66107753125185430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 480 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 727 628 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +623 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 232 156 $ Poids 76 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 526 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 767 598 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 565 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 346 894 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 829 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 573 223 $ Poids 68 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 916 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 845 045 $ Poids 67 % |
| 7 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 365 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +43 011 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 818 169 $ Poids 64 % |
| 8 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 334 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 495 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 855 203 $ Poids 64 % |
| 9 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 829 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 572 749 $ Poids 62 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 829 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −30 540 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 562 656 $ Poids 61 % |
| 11 | 543, Cedar, Beaconsfield 2026-03-27 · 972 m · Vendu 820 000 $ (6 788 $/m²) 120,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +28 510 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 915 233 $ Poids 59 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 226 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 939 529 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.