453 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 057 100 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 213,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 100 $
Rôle antérieur 896 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753125370140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
463 200 $
Rôle antérieur
896 200 $
ID provincial
66107753125370140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 061 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 202 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 032 936 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 335 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −9 166 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 897 413 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 246 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +55 663 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 097 408 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 189 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 142 787 $ Poids 79 % |
| 5 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 680 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −20 867 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 254 264 $ Poids 79 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 459 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +141 915 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 533 203 $ Poids 72 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 377 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −74 011 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 1 976 862 $ Poids 67 % |
| 8 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 222 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −62 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 746 378 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 457 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +62 218 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 061 489 $ Poids 64 % |
| 10 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 359 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +24 010 $ · Ajust. âge −1 363 $ | 317 676 $ Poids 61 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 820 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −48 168 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 255 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 924 772 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.