431 Rue CHURCH · Beaconsfield
Valeur estimée
954 700 $
Unifamiliale · 7 299 $/m² · 130,8 m² · constr. 1962 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 100 $
Rôle antérieur 970 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753125406380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00906700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
474 200 $
Valeur bâtiment
524 900 $
Rôle antérieur
970 000 $
ID provincial
66107753125406380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
1 052 500 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 458 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 731 874 $ Poids 90 % |
| 2 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 317 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 233 402 $ Poids 75 % |
| 3 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 541 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 771 862 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 577 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +12 305 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 353 925 $ Poids 73 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 813 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 859 $ Poids 69 % |
| 6 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 939 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 207 $ · Ajust. âge +31 960 $ | 850 167 $ Poids 65 % |
| 7 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 813 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 893 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 303 $ Poids 65 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 813 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 576 309 $ Poids 63 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 386 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 822 726 $ Poids 61 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 351 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 860 707 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 676 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 236 178 $ Poids 58 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 250 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge +61 840 $ | 944 756 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.