432 Rue WAKEFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 600 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 253,4 m² · constr. 1962 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 105 300 $
Rôle antérieur 1 073 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753126237800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 900 $
Valeur bâtiment
645 400 $
Rôle antérieur
1 073 100 $
ID provincial
66107753126237800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 165 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 237 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 165 003 $ Poids 96 % |
| 2 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 759 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge +83 750 $ | 1 812 492 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 806 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 1 596 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +76 958 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 128 328 $ Poids 71 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 850 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −26 489 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 950 003 $ Poids 68 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 450 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +78 229 $ · Ajust. âge +107 220 $ | 2 138 037 $ Poids 67 % |
| 7 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 289 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +69 943 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 980 872 $ Poids 66 % |
| 8 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 656 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −6 241 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 124 729 $ Poids 66 % |
| 9 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 901 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −26 464 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 467 904 $ Poids 66 % |
| 10 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 608 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +86 721 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 367 852 $ Poids 65 % |
| 11 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 810 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 929 281 $ Poids 64 % |
| 12 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 954 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 1 071 862 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.