430 Rue WAKEFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 022 500 $
Unifamiliale · 5 370 $/m² · 190,4 m² · constr. 1963 · terrain 838,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 400 $
Rôle antérieur 885 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753126488450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 300 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
885 800 $
ID provincial
66107753126488450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 040 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
989 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 424 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 047 491 $ Poids 91 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 340 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 136 688 $ Poids 89 % |
| 3 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 296 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 013 084 $ Poids 84 % |
| 4 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 584 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 410 892 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 504 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 302 920 $ Poids 80 % |
| 6 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 736 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 931 947 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 172 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 873 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 883 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +56 667 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 837 603 $ Poids 66 % |
| 9 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 154 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −66 485 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 989 885 $ Poids 65 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 264 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −55 596 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 859 684 $ Poids 65 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 894 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −52 003 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 881 740 $ Poids 55 % |
| 12 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 221 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +69 499 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 104 253 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.