428 Rue WAKEFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
986 400 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 170,8 m² · constr. 1963 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 872 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753126738920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 000 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
872 700 $
ID provincial
66107753126738920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 42 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 522 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 288 214 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 192 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 833 435 $ Poids 77 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 731 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −29 747 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 882 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 246 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 052 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 434 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −54 380 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 997 215 $ Poids 71 % |
| 6 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 307 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −44 122 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 964 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 860 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −36 667 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 744 270 $ Poids 69 % |
| 8 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 356 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 130 540 $ Poids 68 % |
| 9 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 436 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 506 078 $ Poids 66 % |
| 10 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 574 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −127 473 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 287 815 $ Poids 65 % |
| 11 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 748 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 654 013 $ Poids 53 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 684 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +64 271 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 467 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.