87 Rue CHARNWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 475 900 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 309,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 459 500 $
Rôle antérieur 1 417 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753126995410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00907200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
686 200 $
Valeur bâtiment
773 300 $
Rôle antérieur
1 417 000 $
ID provincial
66107753126995410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
1 050 000 $
$/m² médian
4 641
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 91 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −49 964 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 496 576 $ Poids 92 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 645 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 061 428 $ Poids 83 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 528 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +49 408 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 298 721 $ Poids 71 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 615 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 138 148 $ Poids 69 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 791 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +20 058 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 232 253 $ Poids 66 % |
| 6 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 178 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +47 914 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 383 554 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 980 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −43 610 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 408 140 $ Poids 60 % |
| 8 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 247 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +130 639 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 299 491 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge −144 500 $ | 1 273 606 $ Poids 58 % |
| 10 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 316 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −68 795 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 565 064 $ Poids 56 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 997 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +29 585 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 071 764 $ Poids 56 % |
| 12 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 868 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 279 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 118 571 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.