104 Avenue CHILTERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 600 $
Unifamiliale · 4 937 $/m² · 219,7 m² · constr. 1963 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 600 $
Rôle antérieur 919 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753127137710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00908900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
919 000 $
ID provincial
66107753127137710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
1 025 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 230 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 056 598 $ Poids 93 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 309 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 918 069 $ Poids 90 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 586 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 282 525 $ Poids 85 % |
| 4 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 719 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 863 811 $ Poids 75 % |
| 5 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 802 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 947 988 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 413 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 145 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 511 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −51 002 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 017 740 $ Poids 68 % |
| 8 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 509 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +71 053 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 1 122 649 $ Poids 68 % |
| 9 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 155 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −84 928 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 090 059 $ Poids 65 % |
| 10 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 475 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −39 893 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 785 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 158 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 321 682 $ Poids 63 % |
| 12 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 201 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +77 090 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 085 712 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.