102 Avenue CHILTERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 137 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 227 m² · constr. 1963 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
999 900 $
Rôle antérieur 970 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753127185310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00908800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
539 400 $
Rôle antérieur
970 800 $
ID provincial
66107753127185310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 63 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 211 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 073 219 $ Poids 92 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 298 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +17 336 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 932 615 $ Poids 88 % |
| 3 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 593 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +15 176 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 302 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 172 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −67 365 $ · Ajust. âge −67 485 $ | 1 107 622 $ Poids 77 % |
| 5 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 740 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −6 672 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 879 033 $ Poids 76 % |
| 6 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 498 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge +116 155 $ | 2 045 734 $ Poids 72 % |
| 7 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 825 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 964 493 $ Poids 69 % |
| 8 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 786 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −58 031 $ · Ajust. âge +92 125 $ | 1 730 215 $ Poids 69 % |
| 9 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 451 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −12 676 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 1 813 144 $ Poids 67 % |
| 10 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 915 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −20 745 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 907 032 $ Poids 65 % |
| 11 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 882 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −32 212 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 018 206 $ Poids 65 % |
| 12 | 433, Chemin Edgewood, Beaconsfield 2025-04-25 · 183 m · Vendu 1 175 000 $ (5 368 $/m²) 218,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 341 274 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.