431 Rue WAKEFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 127,7 m² · constr. 1963 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 300 $
Rôle antérieur 961 500 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753127252960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00908500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
961 500 $
ID provincial
66107753127252960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 38 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 385 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 727 097 $ Poids 92 % |
| 2 | 134, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-11-20 · 448 m · Vendu 680 000 $ (5 329 $/m²) 127,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 767 002 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 266 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 231 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 669 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 813 $ Poids 76 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 669 m · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 569 411 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 739 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −1 318 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 340 302 $ Poids 67 % |
| 7 | 539, avenue Maplebrook, Beaconsfield 2026-07-15 · 941 m · Vendu 799 000 $ (6 402 $/m²) 124,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge +35 955 $ | 844 238 $ Poids 67 % |
| 8 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 669 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 559 238 $ Poids 65 % |
| 9 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 516 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 738 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 813 896 $ Poids 63 % |
| 10 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 497 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +64 335 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 853 792 $ Poids 63 % |
| 11 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 348 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 938 493 $ Poids 58 % |
| 12 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 438 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie +64 107 $ · Ajust. âge +109 915 $ | 2 016 134 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.