103 Avenue CHILTERN · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 500 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 180,6 m² · constr. 1962 · terrain 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 000 $
Rôle antérieur 957 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753127736680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00908200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 200 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
957 300 $
ID provincial
66107753127736680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
995 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 509 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −29 242 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 1 017 428 $ Poids 82 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 251 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 984 116 $ Poids 82 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 655 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 902 391 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 424 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 133 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 586 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −825 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 639 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −65 934 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 337 354 $ Poids 75 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 179 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 853 435 $ Poids 74 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 879 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 782 436 $ Poids 70 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 274 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +43 404 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 078 158 $ Poids 64 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 681 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 672 849 $ Poids 56 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 508 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 059 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 517 440 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 812 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 738 364 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.