427 Rue WAKEFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 192 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 281,3 m² · constr. 1962 · terrain 885,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,6 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 700 $
Rôle antérieur 1 077 400 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753127794260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00908100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
487 100 $
Valeur bâtiment
622 600 $
Rôle antérieur
1 077 400 $
ID provincial
66107753127794260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 174 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 161 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +63 275 $ · Ajust. âge −73 620 $ | 1 232 127 $ Poids 85 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 574 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +456 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 131 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 565 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −8 476 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 1 240 837 $ Poids 76 % |
| 4 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 560 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 008 069 $ Poids 74 % |
| 5 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 780 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +29 499 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 005 992 $ Poids 72 % |
| 6 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 818 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +50 447 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 544 815 $ Poids 67 % |
| 7 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 711 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −37 251 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 174 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 182 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −17 529 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 318 110 $ Poids 65 % |
| 9 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 652 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge −95 040 $ | 1 046 663 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 493 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +32 370 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 961 396 $ Poids 63 % |
| 11 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 140 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −118 541 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 427 999 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 910 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −20 620 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 021 559 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.