431 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 8 151 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 300 $
Rôle antérieur 780 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128065180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00909500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
780 900 $
ID provincial
66107753128065180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 433 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 451 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +11 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 861 977 $ Poids 89 % |
| 3 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 610 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 783 953 $ Poids 84 % |
| 4 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 412 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 284 $ Poids 78 % |
| 5 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 812 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 700 865 $ Poids 74 % |
| 6 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 620 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 756 074 $ Poids 67 % |
| 7 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 719 m · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +51 503 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 902 191 $ Poids 54 % |
| 8 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 811 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +24 169 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 890 301 $ Poids 52 % |
| 9 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 444 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +65 705 $ | 872 171 $ Poids 52 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 428 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +36 025 $ | 792 749 $ Poids 51 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 546 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −80 490 $ · Ajust. âge +109 915 $ | 1 871 538 $ Poids 49 % |
| 12 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 912 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 974 165 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.