430 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 255 800 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 289,7 m² · constr. 1964 · terrain 837,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 138 800 $
Rôle antérieur 1 105 600 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128070030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00909200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
678 300 $
Rôle antérieur
1 105 600 $
ID provincial
66107753128070030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
1 010 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 74 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 474 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 923 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 024 077 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 605 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 133 443 $ Poids 79 % |
| 3 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 141 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +83 484 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 264 606 $ Poids 78 % |
| 4 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 620 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −20 058 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 192 137 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 650 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 270 002 $ Poids 73 % |
| 6 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 232 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −97 968 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 1 464 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 733 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 022 848 $ Poids 70 % |
| 8 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 825 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −5 558 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 99, avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-05-23 · 172 m · Vendu 1 350 000 $ (4 675 $/m²) 288,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 337 743 $ Poids 66 % |
| 10 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 573 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge −84 480 $ | 1 072 945 $ Poids 66 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 810 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +73 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 582 470 $ Poids 63 % |
| 12 | 194, rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-07-25 · 615 m · Vendu 1 350 000 $ (4 565 $/m²) 295,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −13 696 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 272 529 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.