428 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 146 000 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 244 m² · constr. 1964 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 1 002 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128218970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 200 $
Valeur bâtiment
571 600 $
Rôle antérieur
1 002 700 $
ID provincial
66107753128218970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 116 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 64 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 86 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 154 657 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 610 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 919 280 $ Poids 79 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 309 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 116 926 $ Poids 78 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 746 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 1 061 635 $ Poids 76 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 349 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +51 212 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 970 841 $ Poids 74 % |
| 6 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 600 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +61 247 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 354 378 $ Poids 74 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 841 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +100 500 $ | 1 796 965 $ Poids 72 % |
| 8 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 807 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 944 952 $ Poids 72 % |
| 9 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 643 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −45 353 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 931 140 $ Poids 72 % |
| 10 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 652 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −94 600 $ | 1 195 410 $ Poids 71 % |
| 11 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 732 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −52 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 491 $ Poids 69 % |
| 12 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 606 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +42 182 $ · Ajust. âge +125 090 $ | 2 119 860 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.