429 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 054 600 $
Unifamiliale · 6 434 $/m² · 163,9 m² · constr. 1963 · terrain 836,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,4 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 200 $
Rôle antérieur 1 043 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128295690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00909400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
615 200 $
Rôle antérieur
1 043 900 $
ID provincial
66107753128295690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
1 020 000 $
$/m² médian
4 552
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 52 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 166 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −15 510 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 819 353 $ Poids 75 % |
| 2 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 298 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 033 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 564 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −47 290 $ · Ajust. âge −27 840 $ | 864 572 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 075 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 496 581 $ Poids 68 % |
| 5 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +48 545 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 741 $ Poids 66 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 647 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −13 355 $ · Ajust. âge +1 363 $ | 283 037 $ Poids 64 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 163 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −61 226 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 947 396 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 950 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −69 524 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 1 711 413 $ Poids 58 % |
| 9 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 640 752 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 590 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −72 079 $ · Ajust. âge +54 175 $ | 979 516 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 494 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −9 065 $ · Ajust. âge +7 257 $ | 128 376 $ Poids 51 % |
| 12 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 969 m · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +61 814 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 004 693 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.