422 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 354 200 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 326,8 m² · constr. 1974 · terrain 986,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,3 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 300 $
Rôle antérieur 1 270 200 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128759920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01012900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
542 500 $
Valeur bâtiment
765 800 $
Rôle antérieur
1 270 200 $
ID provincial
66107753128759920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 80 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 270 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −7 103 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 636 337 $ Poids 95 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 433 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 094 778 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 671 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 012 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 178 368 $ Poids 76 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 798 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 348 057 $ Poids 74 % |
| 5 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 598 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +55 876 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 274 201 $ Poids 67 % |
| 6 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 147 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 701 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 973 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 203 040 $ Poids 65 % |
| 8 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 995 m · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie −4 067 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 536 783 $ Poids 63 % |
| 9 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 502 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie +11 378 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 145 031 $ Poids 60 % |
| 10 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 532 117 $ Poids 60 % |
| 11 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 673 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −80 204 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 138 689 $ Poids 59 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 775 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +60 963 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 134 642 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.