425 Rue HALFORD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 084 500 $
Unifamiliale · 6 082 $/m² · 178,3 m² · constr. 1974 · terrain 916,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,6 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 035 000 $
Rôle antérieur 1 004 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753128816770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01014700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
504 100 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
1 004 900 $
ID provincial
66107753128816770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
990 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 57 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 554 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −10 678 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 952 223 $ Poids 85 % |
| 2 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 208 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 034 515 $ Poids 81 % |
| 3 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 610 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 060 779 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 679 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −2 551 $ · Ajust. âge +16 360 $ | 308 838 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 522 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +12 095 $ | 137 730 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 218 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 741 $ Poids 75 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 723 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −80 377 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 2 466 911 $ Poids 69 % |
| 8 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 905 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 1 873 484 $ Poids 69 % |
| 9 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 343 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 279 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 072 033 $ Poids 65 % |
| 10 | 145, Tower, Beaconsfield 2025-06-13 · 591 m · Vendu 675 000 $ (3 844 $/m²) 175,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +5 189 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 671 803 $ Poids 59 % |
| 11 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 609 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 539 775 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, avenue Leeds, Beaconsfield 2025-06-12 · 712 m · Vendu 706 500 $ (3 736 $/m²) 189,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 340 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +31 793 $ | 776 457 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.