427 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 187 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 274,1 m² · constr. 1964 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 134 800 $
Rôle antérieur 1 101 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753129375110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00912200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 700 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
1 101 700 $
ID provincial
66107753129375110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
998 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 69 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 87 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +45 952 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 1 227 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 580 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 991 543 $ Poids 84 % |
| 3 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 526 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 129 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 676 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 539 467 $ Poids 77 % |
| 5 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 368 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 652 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 994 348 $ Poids 72 % |
| 6 | 419, Montrose Drive, Beaconsfield 2025-08-22 · 443 m · Vendu 1 056 000 $ (3 743 $/m²) 282,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +87 200 $ · Ajust. superficie −14 973 $ · Ajust. âge −84 480 $ | 1 043 747 $ Poids 70 % |
| 7 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 690 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −23 360 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 1 237 753 $ Poids 69 % |
| 8 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 534 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie −51 987 $ · Ajust. âge −122 600 $ | 1 160 208 $ Poids 68 % |
| 9 | 268, Rue Alice Carrière, Beaconsfield 2025-10-20 · 690 m · Vendu 1 288 000 $ (4 725 $/m²) 272,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +119 349 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 282 093 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 432 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge −82 450 $ | 957 854 $ Poids 67 % |
| 11 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 710 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 008 649 $ Poids 67 % |
| 12 | 398, Windermere, Beaconsfield 2025-06-19 · 387 m · Vendu 1 110 000 $ (4 110 $/m²) 270,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 098 878 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.