422 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 435 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 329,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 135,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,7 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 393 600 $
Rôle antérieur 1 353 000 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753129588630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01012400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 200 $
Valeur bâtiment
956 400 $
Rôle antérieur
1 353 000 $
ID provincial
66107753129588630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 280 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
994 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 84 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 359 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 1 643 685 $ Poids 93 % |
| 2 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 358 m · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 495 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 100 495 $ Poids 89 % |
| 3 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 599 m · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 309 $ · Ajust. âge −106 120 $ | 1 184 071 $ Poids 80 % |
| 4 | 275, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-19 · 713 m · Vendu 1 445 000 $ (4 380 $/m²) 329,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 221 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 354 627 $ Poids 79 % |
| 5 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 911 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 995 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 208 395 $ Poids 68 % |
| 6 | 198, Rue Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2025-12-16 · 529 m · Vendu 1 226 000 $ (4 093 $/m²) 299,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +108 795 $ · Ajust. superficie +62 016 $ · Ajust. âge −116 470 $ | 1 280 341 $ Poids 68 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 163 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge −7 975 $ | 1 709 062 $ Poids 66 % |
| 8 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 936 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 538 915 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 591 m · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −74 973 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 143 919 $ Poids 64 % |
| 10 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 729 m · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −80 763 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 295 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +2 712 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 1 543 562 $ Poids 61 % |
| 12 | 270, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-01-08 · 692 m · Vendu 1 050 000 $ (3 586 $/m²) 292,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 140 021 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.