418 Drive BEAUREPAIRE · Beaconsfield
Valeur estimée
1 166 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 258,1 m² · constr. 1974 · terrain 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 500 $
Rôle antérieur 1 022 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753129908250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01012300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 400 $
Valeur bâtiment
683 100 $
Rôle antérieur
1 022 800 $
ID provincial
66107753129908250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 147 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
980 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 66 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 83 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 249 930 $ Poids 99 % |
| 2 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 540 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −58 850 $ | 1 007 585 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 617 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 567 860 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 467 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −10 731 $ | 128 540 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 645 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +37 357 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 1 147 176 $ Poids 76 % |
| 6 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 500 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +58 175 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 996 681 $ Poids 73 % |
| 7 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 828 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +50 925 $ | 1 537 766 $ Poids 72 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 557 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie +32 123 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 1 288 590 $ Poids 72 % |
| 9 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 693 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +40 120 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 019 047 $ Poids 71 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 373 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 976 927 $ Poids 70 % |
| 11 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 833 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +48 760 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 912 381 $ Poids 69 % |
| 12 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 796 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +43 391 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 109 524 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.