419 Rue EDGEWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 195 800 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 240,2 m² · constr. 1975 · terrain 949,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 300 $
Rôle antérieur 1 049 800 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753129975150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F01012600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
522 100 $
Valeur bâtiment
559 200 $
Rôle antérieur
1 049 800 $
ID provincial
66107753129975150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
985 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 70 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 51 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −35 607 $ · Ajust. âge +6 135 $ | 1 213 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 178, rue Tower, Beaconsfield 2026-05-12 · 528 m · Vendu 960 000 $ (4 170 $/m²) 230,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 964 157 $ Poids 84 % |
| 3 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 332 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +46 903 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 163 273 $ Poids 81 % |
| 4 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 675 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 112 534 $ Poids 79 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 333 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +43 639 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 1 011 119 $ Poids 78 % |
| 6 | 346, Preston Drive, Beaconsfield 2026-05-12 · 711 m · Vendu 930 000 $ (3 914 $/m²) 237,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 988 665 $ Poids 78 % |
| 7 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 809 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 850 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 382, Fletchers Road, Beaconsfield 2025-11-18 · 589 m · Vendu 1 182 500 $ (4 830 $/m²) 244,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +109 442 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge −29 562 $ | 1 251 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 685 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +50 949 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 386 080 $ Poids 73 % |
| 10 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 820 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 078 174 $ Poids 71 % |
| 11 | 380, chemin Windermere, Beaconsfield 2026-06-03 · 571 m · Vendu 1 070 000 $ (4 014 $/m²) 266,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +13 492 $ · Ajust. superficie −52 978 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 977 014 $ Poids 70 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 636 m · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −62 852 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 525 766 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.