431 Road LAKESHORE · Beaconsfield
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 150,9 m² · constr. 1920 · terrain 571,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 531 600 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753130154570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
531 600 $
ID provincial
66107753130154570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
1 072 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 22 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 310 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 348 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +30 649 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 162 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 37, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-08-04 · 973 m · Vendu 200 000 $ (1 400 $/m²) 142,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 598 $ Poids 63 % |
| 4 | 10, av. Saint-Louis, Beaconsfield 2025-11-13 · 193 m · Vendu 1 125 000 $ (8 789 $/m²) 128 m² · constr. 1925 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +100 635 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 1 301 630 $ Poids 58 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 653 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −35 682 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 863 447 $ Poids 55 % |
| 6 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 865 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +55 465 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 166 $ Poids 52 % |
| 7 | 14, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-18 · 731 m · Vendu 1 140 000 $ (8 255 $/m²) 138,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +60 145 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 138 977 $ Poids 52 % |
| 8 | 537, crois. Rockhill, Beaconsfield 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (6 001 $/m²) 143,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +65 678 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 862 483 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 750 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −42 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 666 823 $ Poids 45 % |
| 10 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 612 113 $ Poids 45 % |
| 11 | 112, avenue St. Louis, Beaconsfield 2025-09-11 · 751 m · Vendu 200 000 $ (1 558 $/m²) 128,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 216 056 $ Poids 43 % |
| 12 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 918 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −131 429 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 420 008 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.