4 Place LEGAULT · Beaconsfield
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 8 375 $/m² · 104,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
821 800 $
Rôle antérieur 744 200 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753131527060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
744 200 $
ID provincial
66107753131527060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 734
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 28 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Louis, Beaconsfield 2026-06-26 · 299 m · Vendu 750 000 $ (6 881 $/m²) 109 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 482 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 762 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, av. Angell, Beaconsfield 2026-08-10 · 746 m · Vendu 660 000 $ (6 292 $/m²) 104,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 681 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 727 m · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +767 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 838 855 $ Poids 78 % |
| 4 | 477, rue Lord, Beaconsfield 2025-11-10 · 377 m · Vendu 650 000 $ (5 697 $/m²) 114,1 m² · constr. 1926 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 814 $ Poids 70 % |
| 5 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 964 m · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +1 971 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 820 011 $ Poids 65 % |
| 6 | 481, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-08-01 · 502 m · Vendu 1 325 000 $ (11 980 $/m²) 110,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie −36 539 $ · Ajust. âge +59 625 $ | 1 457 499 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 955 m · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge −2 851 $ | 205 749 $ Poids 58 % |
| 8 | 55, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-06-25 · 746 m · Vendu 860 000 $ (8 090 $/m²) 106,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 949 534 $ Poids 55 % |
| 9 | 83, avenue Madsen, Beaconsfield 2025-07-24 · 798 m · Vendu 789 000 $ (7 796 $/m²) 101,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +41 627 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 867 161 $ Poids 55 % |
| 10 | 69, rue Circle, Beaconsfield 2025-03-03 · 449 m · Vendu 655 000 $ (6 359 $/m²) 103 m² · constr. 1952 Ajust. marché +87 733 $ · Ajust. superficie +4 769 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 773 703 $ Poids 52 % |
| 11 | 66, Avenue St.-Louis, Beaconsfield 2025-05-21 · 342 m · Vendu 1 691 000 $ (14 246 $/m²) 118,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +151 112 $ · Ajust. superficie −101 147 $ · Ajust. âge +84 550 $ | 1 825 516 $ Poids 47 % |
| 12 | 446, Church, Beaconsfield 2025-05-26 · 433 m · Vendu 773 000 $ (6 534 $/m²) 118,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +69 077 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +54 110 $ | 851 101 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.