432 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 093 200 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 187,1 m² · constr. 1960 · terrain 847,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,7 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 400 $
Rôle antérieur 978 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753132089870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00903000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 200 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
978 100 $
ID provincial
66107753132089870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 58 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 157 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 024 252 $ Poids 96 % |
| 2 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 298 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 354 170 $ Poids 91 % |
| 3 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 231 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 133 838 $ Poids 91 % |
| 4 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 343 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 296 354 $ Poids 87 % |
| 5 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 672 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 990 879 $ Poids 71 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 828 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +40 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 796 389 $ Poids 71 % |
| 7 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 509 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 866 700 $ Poids 62 % |
| 8 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 344 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −73 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 967 372 $ Poids 56 % |
| 9 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 909 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 446 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −62 171 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 840 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 433 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +60 712 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 095 466 $ Poids 55 % |
| 12 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 193 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +45 005 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 522 136 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.