431 Boulevard BEACONSFIELD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 402 600 $
Unifamiliale · 5 704 $/m² · 245,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 241 500 $
Rôle antérieur 1 205 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753132106290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00902500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
606 000 $
Valeur bâtiment
635 500 $
Rôle antérieur
1 205 300 $
ID provincial
66107753132106290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
1 070 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 83 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 480 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −26 040 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 1 557 173 $ Poids 87 % |
| 2 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 638 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge −85 890 $ | 1 134 689 $ Poids 81 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 681 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +6 868 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 769 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 378 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +59 882 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 101 252 $ Poids 75 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 452 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +49 468 $ · Ajust. âge +89 350 $ | 2 091 406 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 477 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +54 998 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 957 227 $ Poids 69 % |
| 7 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 97 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +57 789 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 857 839 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 526 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −66 873 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 1 405 444 $ Poids 61 % |
| 9 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 872 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +66 396 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 335 527 $ Poids 60 % |
| 10 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 79 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie −22 267 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 1 415 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 656 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +153 263 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 456 938 $ Poids 58 % |
| 12 | 564, croissant Chelsea, Beaconsfield 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (5 384 $/m²) 255,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 823 $ · Ajust. superficie −25 573 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 1 391 500 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.