2 Place LEGAULT · Beaconsfield
Valeur estimée
1 499 600 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 361,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 488,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
361,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,2 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 315 200 $
Rôle antérieur 1 289 400 $ +2.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753132511850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00901500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 000 $
Valeur bâtiment
556 200 $
Rôle antérieur
1 289 400 $
ID provincial
66107753132511850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 623 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 86 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, rue Lakeshore, Beaconsfield 2026-07-20 · 568 m · Vendu 2 400 000 $ (6 946 $/m²) 345,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −240 000 $ | 2 214 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 405, Halford Road, Beaconsfield 2026-06-04 · 434 m · Vendu 1 615 000 $ (4 898 $/m²) 329,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +77 150 $ · Ajust. âge −88 825 $ | 1 623 689 $ Poids 80 % |
| 3 | 433, rue Lakeshore, Beaconsfield 2025-09-02 · 193 m · Vendu 1 839 000 $ (4 999 $/m²) 367,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +170 406 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −147 120 $ | 1 845 541 $ Poids 77 % |
| 4 | 376, boulevard Beaconsfield, Beaconsfield 2025-06-17 · 487 m · Vendu 1 375 000 $ (3 598 $/m²) 382,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +113 542 $ · Ajust. superficie −37 775 $ · Ajust. âge −123 750 $ | 1 327 017 $ Poids 59 % |
| 5 | 28, boulevard Lakeview, Beaconsfield 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 1 525 000 $ (4 352 $/m²) 350,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge +76 250 $ | 1 624 752 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue White Pine, Beaconsfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 485 000 $ (4 519 $/m²) 328,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 725 $ · Ajust. superficie +73 663 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 525 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 430, rue Concord, Beaconsfield 2025-05-30 · 728 m · Vendu 1 595 000 $ (4 712 $/m²) 338,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +142 534 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −103 675 $ | 1 687 339 $ Poids 50 % |
| 8 | 106, rue John-Henry-Menzies, Beaconsfield 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 326 500 $ (3 802 $/m²) 348,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 382 $ · Ajust. âge −132 650 $ | 1 217 232 $ Poids 48 % |
| 9 | 260, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 487 $/m²) 372,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 166 167 $ Poids 45 % |
| 10 | 237, rue Alice-Carrière, Beaconsfield 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (3 811 $/m²) 309,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 333 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 160 333 $ Poids 44 % |
| 11 | 19, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-05-28 · 520 m · Vendu 2 215 000 $ (5 345 $/m²) 414,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +197 939 $ · Ajust. superficie −142 179 $ · Ajust. âge −221 500 $ | 2 049 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 228, Sidney-Cunningham, Beaconsfield 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 058 $/m²) 369,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 351 869 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.