430 Rue DORIC · Beaconsfield
Valeur estimée
962 400 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 168,5 m² · constr. 1962 · terrain 840,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 800 $
Rôle antérieur 850 300 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753133159490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00904800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
462 200 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
850 300 $
ID provincial
66107753133159490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
1 057 500 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 39 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 372 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie −9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 125 $ Poids 79 % |
| 2 | 59, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-10-21 · 229 m · Vendu 425 000 $ (2 753 $/m²) 154,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 500 787 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, Avenue St-Andrew, Beaconsfield 2025-09-02 · 428 m · Vendu 700 000 $ (4 082 $/m²) 171,5 m² · constr. 1936 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 741 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 203 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie −60 280 $ · Ajust. âge +49 250 $ | 986 391 $ Poids 71 % |
| 5 | 99, Avenue Saint-Louis, Beaconsfield 2025-08-08 · 370 m · Vendu 875 000 $ (5 326 $/m²) 164,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 045 938 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 802 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −47 619 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 724 817 $ Poids 70 % |
| 7 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 332 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie −141 915 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 2 261 373 $ Poids 68 % |
| 8 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 224 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie −7 622 $ · Ajust. âge +6 652 $ | 129 214 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 586 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie −49 824 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 954 123 $ Poids 60 % |
| 10 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −32 480 $ | 871 627 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-14 · 565 m · Vendu 1 140 000 $ (7 961 $/m²) 143,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +100 705 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 1 386 240 $ Poids 50 % |
| 12 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 949 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 029 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 652 225 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.