431 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 024 300 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 201,9 m² · constr. 1960 · terrain 837,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,3 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 843 700 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753133246280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00904300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
843 700 $
ID provincial
66107753133246280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 47 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 193 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +25 395 $ · Ajust. âge +39 400 $ | 1 062 215 $ Poids 93 % |
| 2 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 232 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 138 481 $ Poids 89 % |
| 3 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 308 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −204 000 $ | 2 447 106 $ Poids 87 % |
| 4 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 279 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −40 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 001 069 $ Poids 81 % |
| 5 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 383 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie −32 680 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 869 549 $ Poids 79 % |
| 6 | 65, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2026-02-12 · 369 m · Vendu 272 659 $ (1 501 $/m²) 181,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 370 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge −2 727 $ | 307 459 $ Poids 74 % |
| 7 | 118, rue Charnwood, Beaconsfield 2025-12-02 · 619 m · Vendu 935 000 $ (4 958 $/m²) 188,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +82 972 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 1 027 565 $ Poids 69 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 824 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −52 846 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 216 286 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, Place Harrow, Beaconsfield 2026-06-18 · 800 m · Vendu 1 700 000 $ (9 524 $/m²) 178,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +111 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 866 865 $ Poids 60 % |
| 10 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 742 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie −121 985 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 181 690 $ Poids 55 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 63 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie −106 257 $ · Ajust. âge −8 590 $ | 1 693 794 $ Poids 53 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +49 324 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 947 266 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.