427 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 374 100 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 263,6 m² · constr. 1961 · terrain 872,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 225 000 $
Rôle antérieur 922 900 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753133718430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00904100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
479 800 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
922 900 $
ID provincial
66107753133718430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 81 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 520 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 183 408 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 611 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +29 491 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 620 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 593 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +67 646 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 839 142 $ Poids 78 % |
| 4 | 60, rue Burns, Beaconsfield 2025-12-11 · 491 m · Vendu 1 180 000 $ (4 135 $/m²) 285,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +104 713 $ · Ajust. superficie −45 067 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 198 346 $ Poids 71 % |
| 5 | 11, avenue Woodland, Beaconsfield 2025-11-14 · 649 m · Vendu 1 300 000 $ (4 743 $/m²) 274,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −24 900 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 453 917 $ Poids 69 % |
| 6 | 107, Celtic Drive, Beaconsfield 2026-03-13 · 783 m · Vendu 134 140 $ (480 $/m²) 279,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 244 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −13 414 $ | 127 177 $ Poids 68 % |
| 7 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 249 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +100 182 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 146 552 $ Poids 59 % |
| 8 | 438, Greenwood, Beaconsfield 2025-04-04 · 166 m · Vendu 1 275 000 $ (5 004 $/m²) 254,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +169 585 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 603 $ Poids 59 % |
| 9 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 493 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie +117 344 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 168 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 131, avenue Meadowbrook, Beaconsfield 2025-07-30 · 732 m · Vendu 970 000 $ (3 678 $/m²) 263,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +51 176 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 923 992 $ Poids 59 % |
| 11 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 53 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +123 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 932 420 $ Poids 57 % |
| 12 | 166, rue Shannon Park, Beaconsfield 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 513 $/m²) 263 m² · constr. 1964 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 488 772 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.