426 Rue GREENWOOD · Beaconsfield
Valeur estimée
1 219 900 $
Unifamiliale · 5 295 $/m² · 230,4 m² · constr. 1961 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 200 $
Rôle antérieur 1 008 900 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753133803150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3-F00902800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 700 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
1 008 900 $
ID provincial
66107753133803150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
1 060 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaconsfield
Vaut plus que 72 % des 6 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, rue Church, Beaconsfield 2026-03-24 · 301 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 070 960 $ Poids 88 % |
| 2 | 393, rue Church, Beaconsfield 2026-02-27 · 387 m · Vendu 870 000 $ (3 985 $/m²) 218,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 379 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 930 691 $ Poids 84 % |
| 3 | 354, Beaconsfield, Beaconsfield 2026-06-25 · 595 m · Vendu 1 675 000 $ (6 868 $/m²) 243,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge +75 375 $ | 1 725 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 426, Greenwood Drive, Beaconsfield 2025-07-21 · 0 m · Vendu 1 718 000 $ (7 457 $/m²) 230,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +90 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 808 640 $ Poids 74 % |
| 5 | 82, avenue Fieldfare, Beaconsfield 2025-10-01 · 505 m · Vendu 1 787 000 $ (7 670 $/m²) 233 m² · constr. 1950 Ajust. marché +165 588 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +98 285 $ | 2 040 902 $ Poids 72 % |
| 6 | 418, Edgewood, Beaconsfield 2026-06-19 · 573 m · Vendu 1 227 000 $ (4 812 $/m²) 255 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 472 $ · Ajust. superficie −59 185 $ · Ajust. âge −79 755 $ | 1 103 532 $ Poids 71 % |
| 7 | 4, rue Fieldfare, Beaconsfield 2026-05-11 · 577 m · Vendu 1 595 000 $ (6 275 $/m²) 254,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −74 668 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 1 516 520 $ Poids 71 % |
| 8 | 132, avenue Woodland, Beaconsfield 2026-06-30 · 887 m · Vendu 1 200 000 $ (5 420 $/m²) 221,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +24 390 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 299 522 $ Poids 68 % |
| 9 | 498, Chemin Lakeshore, Beaconsfield 2025-10-08 · 753 m · Vendu 2 770 000 $ (12 511 $/m²) 221,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +256 675 $ · Ajust. superficie +56 301 $ · Ajust. âge +277 000 $ | 3 359 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 58, avenue St. Andrew, Beaconsfield 2026-06-04 · 234 m · Vendu 985 000 $ (5 130 $/m²) 192 m² · constr. 1952 Ajust. marché +12 421 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 140 246 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, avenue St-Louis, Beaconsfield 2026-03-02 · 291 m · Vendu 120 947 $ (627 $/m²) 192,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +6 047 $ | 148 025 $ Poids 59 % |
| 12 | 400, chemin Lakeshore, Beaconsfield 2026-03-16 · 245 m · Vendu 2 400 000 $ (12 559 $/m²) 191,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +183 288 $ · Ajust. superficie +246 782 $ · Ajust. âge −192 000 $ | 2 638 070 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.